Estimation théorique
Chemin de chantemerle,85230 Beauvoir sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de chantemerle,85230-Beauvoir sur Mer indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Mer (85018), comprenant 3943 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Mer (85018), comprenant 3943 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 42 | CHE DE CHANTEMERLE | 4 | 123 | 765 | 250000€ | 2033€ |
2021-12-21 | 51 | CHE DE CHANTEMERLE | 4 | 100 | 1308 | 260000€ | 2600€ |
2021-06-08 | 7 | IMP DU PARADIS | 5 | 132 | 394 | 330000€ | 2500€ |
2019-12-16 | 33 | CHE DE CHANTEMERLE | 4 | 73 | 345 | 136300€ | 1867€ |
2020-02-19 | 52 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 127 | 1493 | 185000€ | 1457€ |
2021-11-15 | 57 | CHE DE CHANTEMERLE | 3 | 48 | 338 | 175000€ | 3646€ |
2022-08-12 | 50 | CHE DE CHANTEMERLE | 6 | 146 | 1478 | 100000€ | 685€ |
2022-01-04 | 29 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 137 | 600 | 290000€ | 2117€ |
2023-01-31 | 61 | CHE DE CHANTEMERLE | 3 | 62 | 729 | 235000€ | 3790€ |
2022-12-28 | 8 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 93 | 567 | 353400€ | 3800€ |
2021-01-08 | 2 | CHE DES ROSIERS | 4 | 124 | 1097 | 286000€ | 2306€ |
2022-02-03 | 29 | RUE HENRI GEOFFROY | 5 | 81 | 512 | 175000€ | 2160€ |
2020-08-24 | 5299 | RUE HENRI GEOFFROY | 4 | 95 | 57 | 144000€ | 1516€ |
2021-06-04 | 23 | RUE HENRI GEOFFROY | 3 | 76 | 632 | 160000€ | 2105€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 70 | 546 | 152000€ | 2171€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 70 | 546 | 210000€ | 3000€ |
2020-09-24 | 5 | CHE DES MURES | 3 | 65 | 470 | 150000€ | 2308€ |
2023-01-19 | 5 | CHE DES MURES | 3 | 65 | 470 | 175000€ | 2692€ |
2020-03-03 | 13 | RUE HENRI GEOFFROY | 4 | 140 | 1091 | 269500€ | 1925€ |
2022-11-25 | 60 | RUE DU CORNOIR | 4 | 101 | 500 | 70000€ | 693€ |
2023-03-28 | 66 | RUE HENRI GEOFFROY | 4 | 79 | 432 | 199000€ | 2519€ |
2022-09-29 | 62 | RUE HENRI GEOFFROY | 3 | 113 | 278 | 120000€ | 1062€ |
2022-09-16 | 73 | CHE DE CHANTEMERLE | 3 | 57 | 277 | 187250€ | 3285€ |
2022-03-11 | 32 | RUE HENRI GEOFFROY | 2 | 60 | 122 | 100000€ | 1667€ |
2022-10-25 | 4 | ALL DE LA FOLIETTE | 1 | 22 | 672 | 152000€ | 6909€ |
2022-03-09 | 1 | CHE DE CHANTEMERLE | 3 | 75 | 224 | 156000€ | 2080€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 70 | 195 | 90500€ | 1293€ |
2020-11-30 | 31 | RUE DU CORNOIR | 3 | 84 | 657 | 133500€ | 1589€ |
2021-08-27 | 34 | CHE DE LA CHEVRE | 2 | 57 | 1199 | 167000€ | 2930€ |
2020-11-24 | 7 | AV DES MOULINS | 4 | 99 | 942 | 189000€ | 1909€ |
2020-11-19 | 6 | CHE DE LA GRANDE FILEE | 3 | 60 | 552 | 152000€ | 2533€ |
2021-09-15 | 3 | AV DES MOULINS | 3 | 69 | 815 | 235000€ | 3406€ |
2022-02-25 | 5 | AV DES MOULINS | 4 | 98 | 671 | 210000€ | 2143€ |
2020-06-24 | 3 | CHE DE LA GRANDE FILEE | 5 | 102 | 554 | 235000€ | 2304€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DES BLES D'OR | 5 | 91 | 520 | 247400€ | 2719€ |
2022-12-23 | 57 | RUE DU CORNOIR | 4 | 118 | 600 | 307000€ | 2602€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DES BLES D'OR | 4 | 66 | 517 | 212000€ | 3212€ |
2020-09-17 | 19 | RUE DU CORNOIR | 2 | 87 | 880 | 170000€ | 1954€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 119 | 438 | 137000€ | 1151€ |
2020-12-15 | 4 | AV DES MOULINS | 4 | 90 | 486 | 300000€ | 3333€ |
2022-07-22 | 59 | RUE DU CORNOIR | 4 | 110 | 680 | 315000€ | 2864€ |
2021-07-19 | 31 | CHE DES MURES | 4 | 99 | 1007 | 237000€ | 2394€ |
2021-02-15 | 43 | CHE DE LA CHEVRE | 6 | 96 | 420 | 175000€ | 1823€ |
2020-09-16 | 18 | AV DES MOULINS | 4 | 78 | 214 | 162000€ | 2077€ |
2022-10-06 | 18 | AV DES MOULINS | 4 | 78 | 214 | 191000€ | 2449€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 81 | 217 | 157300€ | 1942€ |
2023-04-14 | 8 | RUE CHARLES GALLET | 4 | 112 | 0 | 92500€ | 826€ |
2020-07-17 | 8 | RUE CHARLES GALLET | 4 | 112 | 0 | 167000€ | 1491€ |
2020-10-01 | 22 | AV DES MOULINS | 2 | 55 | 337 | 115000€ | 2091€ |
2022-10-28 | 31 | AV DES MOULINS | 3 | 121 | 283 | 243600€ | 2013€ |
2023-06-09 | 42 | RUE DU STADE | 3 | 77 | 620 | 190000€ | 2468€ |
2023-02-24 | 33 | AV DES MOULINS | 3 | 68 | 313 | 196000€ | 2882€ |
2021-04-19 | 4 | RUE HAMEAU DES AUBIERS | 3 | 91 | 652 | 200000€ | 2198€ |
2021-07-09 | 1 | IMP DE LA TANNERIE | 3 | 73 | 653 | 215000€ | 2945€ |
2020-06-09 | 18 | CHE DE LA GRANDE FILEE | 3 | 81 | 595 | 229190€ | 2830€ |
2023-04-11 | 30 | AV DES MOULINS | 4 | 70 | 632 | 220000€ | 3143€ |
2020-06-19 | 5217 | CHE DES ANGLAIS | 3 | 78 | 436 | 120000€ | 1538€ |
2022-09-16 | 32 | CHE DES ETANGS | 4 | 83 | 455 | 150000€ | 1807€ |
2019-12-10 | 7 | CHE DE LA VALLEE DES VIGNES | 6 | 110 | 547 | 160000€ | 1455€ |
2021-12-23 | 7 | CHE DE LA VALLEE DES VIGNES | 6 | 110 | 547 | 229000€ | 2082€ |
2022-08-31 | 45 | RUE DU STADE | 4 | 121 | 424 | 354342€ | 2928€ |
2022-10-07 | 51 | AV DES MOULINS | 4 | 62 | 743 | 160000€ | 2581€ |
2021-04-06 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 656 | 150000€ | 1667€ |
2019-11-29 | 29 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 90 | 503 | 160000€ | 1778€ |
2022-08-08 | 38 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 61 | 1048 | 50000€ | 820€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DU STADE | 1 | 29 | 285 | 130000€ | 4483€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 331 | 160000€ | 2025€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 331 | 196400€ | 2486€ |
2022-11-14 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 70 | 408 | 252000€ | 3600€ |
2022-06-20 | 94 | RUE DU CORNOIR | 3 | 48 | 748 | 184000€ | 3833€ |
2020-12-31 | 6 | CHE DE LA VALLEE DES VIGNES | 4 | 118 | 730 | 203000€ | 1720€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DES 4 SAISONS | 5 | 109 | 514 | 312000€ | 2862€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DES MATHURINS | 4 | 79 | 562 | 150000€ | 1899€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 67 | 485 | 280000€ | 4179€ |
2021-06-15 | 47 | RUE DU STADE | 4 | 123 | 338 | 215000€ | 1748€ |
2022-01-27 | 29 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 76 | 847 | 180000€ | 2368€ |
2021-10-15 | 8 | CHE DE LA VALLEE DES VIGNES | 5 | 161 | 722 | 220800€ | 1371€ |
2020-10-08 | 6 | CHEM DE LA RONDELIERE | 3 | 61 | 575 | 163000€ | 2672€ |
2022-02-25 | 20 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 83 | 413 | 205000€ | 2470€ |
2022-11-16 | 7 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 62 | 490 | 240000€ | 3871€ |
2020-11-05 | 59 | AV DES MOULINS | 5 | 100 | 832 | 180000€ | 1800€ |
2023-03-14 | 11 | CHE DE LA VALLEE DES VIGNES | 6 | 140 | 173 | 420000€ | 3000€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 108 | 500 | 185000€ | 1713€ |
2021-03-16 | 22 | CHE DE LA GRANDE FILEE | 4 | 152 | 996 | 356250€ | 2344€ |
2022-12-05 | 11 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 107 | 727 | 273000€ | 2551€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 108 | 500 | 215000€ | 1991€ |
2021-09-27 | 6544 | RUE DES MATHURINS | 4 | 91 | 0 | 210000€ | 2308€ |
2022-06-09 | 1 | CHE DE SAINT LOUIS | 4 | 107 | 892 | 217000€ | 2028€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 100 | 502 | 170000€ | 1700€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 80 | 483 | 250000€ | 3125€ |
2020-11-10 | 9 | RUE OPALE | 4 | 111 | 643 | 187500€ | 1689€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 541 | 185000€ | 2011€ |
2021-10-11 | 12 | GPL GRAND PLACE | 3 | 68 | 76 | 128100€ | 1884€ |
2022-08-05 | 34 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 95 | 800 | 255000€ | 2684€ |
2020-08-17 | 23 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 135 | 685 | 250000€ | 1852€ |
2022-05-27 | 21 | CHE DE LA VALLEE DES VIGNES | 4 | 146 | 1004 | 257000€ | 1760€ |
2023-03-01 | 9 | CHE DE LA COMMANDERIE | 4 | 97 | 1569 | 362000€ | 3732€ |
2023-04-14 | 20 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 48 | 562 | 152000€ | 3167€ |
2023-06-19 | 18 | GR GRAND'RUE | 4 | 70 | 1144 | 179000€ | 2557€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 494 | 202000€ | 2172€ |
2021-09-06 | 25 | GR GRAND'RUE | 2 | 54 | 232 | 135000€ | 2500€ |
2020-12-29 | 27 | GR GRAND'RUE | 4 | 96 | 324 | 159100€ | 1657€ |
2022-01-31 | 27 | GR GRAND'RUE | 4 | 96 | 324 | 176000€ | 1833€ |
2021-12-21 | 28 | GR GRAND'RUE | 2 | 42 | 105 | 114000€ | 2714€ |
2022-03-15 | 8 | CHE DU PUITS NEUF | 3 | 87 | 555 | 245500€ | 2822€ |
2022-03-11 | 4 | RUE OPALE | 4 | 88 | 500 | 200000€ | 2273€ |
2021-10-27 | 23 | CHE DE LA VALLEE DES VIGNES | 3 | 90 | 1004 | 225000€ | 2500€ |
2021-09-01 | 14 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 180 | 999 | 383000€ | 2128€ |
2023-04-13 | 24 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 60 | 1019 | 160000€ | 2667€ |
2021-06-30 | 58 | RUE DU STADE | 5 | 149 | 1435 | 330000€ | 2215€ |
2020-10-20 | 9 | CHE DE L'ORMEAU | 4 | 92 | 700 | 275000€ | 2989€ |
2019-11-25 | 3 | RUE DES HALLES | 3 | 50 | 247 | 131000€ | 2620€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DES HALLES | 3 | 50 | 247 | 150000€ | 3000€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES HALLES | 3 | 50 | 247 | 180000€ | 3600€ |
2021-10-26 | 41 | CHE DU PUITS DE RIEZ | 4 | 109 | 546 | 320000€ | 2936€ |
2022-06-02 | 16 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 151 | 431 | 180000€ | 1192€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 125 | 672 | 285000€ | 2280€ |
2023-03-27 | 15 | RUE DES SABLES | 3 | 93 | 290 | 90000€ | 968€ |
2020-12-02 | 17 | RUE DES SABLES | 4 | 57 | 285 | 110800€ | 1944€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 84 | 470 | 198000€ | 2357€ |
2020-08-27 | 2 | IMP DES EMERAUDES | 4 | 80 | 585 | 156000€ | 1950€ |
2023-05-15 | 42 | GR GRAND'RUE | 5 | 118 | 241 | 245000€ | 2076€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DE LA PAPINIERE | 4 | 98 | 500 | 217500€ | 2219€ |
2023-02-22 | 16 | CHEM DE LA RONDELIERE | 5 | 127 | 0 | 315500€ | 2484€ |
2022-03-07 | 44 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 45 | 396 | 110000€ | 2444€ |
2021-07-02 | 8 | RUE AIGUE MARINE | 4 | 102 | 700 | 270000€ | 2647€ |
2023-03-20 | 8 | RUE AIGUE MARINE | 4 | 102 | 700 | 310100€ | 3040€ |
2020-02-04 | 22 | CHE DU PUITS DE RIEZ | 4 | 67 | 607 | 164000€ | 2448€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 572 | 116000€ | 1105€ |
2022-01-05 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 600 | 120000€ | 1446€ |
2022-02-28 | 8 | IMP DES EMERAUDES | 4 | 89 | 634 | 235000€ | 2640€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DES JACOBINS | 3 | 105 | 962 | 280000€ | 2667€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES SABLES | 3 | 64 | 496 | 150810€ | 2356€ |
2022-05-11 | 27 | RUE DES SABLES | 4 | 67 | 363 | 112500€ | 1679€ |
2020-10-23 | 37 | CHE DE LA VALLEE DES VIGNES | 4 | 120 | 555 | 214000€ | 1783€ |
2020-06-05 | 38 | RUE DE NANTES | 4 | 84 | 724 | 174300€ | 2075€ |
2021-08-23 | 48 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 111 | 722 | 180000€ | 1622€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 105 | 587 | 280000€ | 2667€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 76 | 657 | 180000€ | 2368€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 2 | 65 | 165 | 109220€ | 1680€ |
2023-01-13 | 28 | RUE DES SABLES | 2 | 60 | 380 | 135000€ | 2250€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE LA PETITE GARE | 3 | 73 | 619 | 183000€ | 2507€ |
2021-01-29 | 23 | RUE SAINT NICOLAS | 1 | 25 | 33 | 50000€ | 2000€ |
2020-11-02 | 68 | CHE DE LA CHEVRE | 3 | 63 | 600 | 197950€ | 3142€ |
2022-08-31 | 72 | RUE DU STADE | 5 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2022-04-19 | 30 | CHE DE SAINT LOUIS | 7 | 188 | 0 | 490180€ | 2607€ |
2020-05-07 | 33 | RUE DE NANTES | 4 | 108 | 529 | 265000€ | 2454€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DES SABLES | 3 | 60 | 0 | 60000€ | 1000€ |
2021-02-09 | 6381 | SAINT DENIS | 4 | 66 | 536 | 140000€ | 2121€ |
2022-09-30 | 19 | CHE DU PUITS DE RIEZ | 3 | 104 | 800 | 235800€ | 2267€ |